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杨红旭严格按四级累计征土增税房企利润将暴减

发布时间:2021-01-25 10:14:28 阅读: 来源:木盒厂家

杨红旭:严格按四级累计征土增税 房企利润将暴减

据央视《每周质量报告》报道称,调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税,且数目惊人。2005年至2012年8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。

该新闻发布后,上海易居房地产研究院副院长杨红旭发布微博称,土地增值税,相当于房地产业的资本利得税。如果严格按四级累计制征收,则很多房企利润将暴减!而且,由此波及两个问题:1、土地增值税同样适用于个人转售房产,09年之前同样没严格按累计制征,且09年开始对住宅停征!敢对个人开刀么?还有20%个人所得税。2、多少官员从征税环节谋利?敢深查么。

他还表示,土地增值税,是当前房地产税收体系中,操作最复杂、扭曲最严重、缴税最迟滞、避税最集中的一个税种!几乎每年都要发文强调,要求各地税务局加强征收、稽查。曾有文件规定从2007年2月1日起,从严清算,按四级累进制,当时有机构做过测算,认为会使开发商的利润减少16%,结果不了了之。

他进一步表示,央视编导,确实不专业,但挥刀之后,将给税务局带来压力,并最终伤及开发商。按税法为四级累计制,但地方税务各自为政,07年前基本没执行,只按销售金额1-2%左右预征(最后也较少清算);近几年加强,越来越多楼盘被要求清算,但难点在于:清算时间多被拖延(钱在利在),扣除项目繁杂(累死税官).

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