南京二套房契税怎么交

在南京，购买二套房需要缴纳契税。契税是根据房屋总价值的一定比例计算得出的，具体比例根据不同的城市政策而有所不同。在南京，二套房的契税比例为3%，这意味着购房者需要根据房屋总价值的3%来交纳契税。

契税的计算方式如下：契税 = 房屋总价值 x 3%。购房者需要根据购房合同中的房屋总价值来计算应缴纳的契税金额。

交纳二套房契税可以通过以下方式进行：

1. 自助办理：购房者可以自己进行契税申报和缴纳。首先，购房者需要按照规定到相关部门获取契税申报表，并填写相关信息。然后，购房者需要将填写完整的申报表和相关证明文件（如房产证、购房合同等）一同提交给相关部门。最后，购房者需要根据申报表中的金额进行契税缴纳，可以选择银行转账、支付宝、微信等方式进行缴纳。

2. 委托代办：购房者可以委托房产中介或相关税务机构代办契税事宜。购房者需要提供相关证明文件和授权委托书，委托代办机构会帮助购房者办理契税申报和缴纳手续，并收取一定的服务费用。

无论购房者选择哪种方式，都需要注意以下几点：

1. 缴纳时限：在购房成交后的30天内，购房者需要办理契税申报和缴纳手续，否则可能会面临罚款等后果。

2. 相关证明文件：购房者在申报契税时需要提供相关证明文件，如购房合同、房产证等。购房者需要确保这些文件的真实性和完整性。

3. 缴纳金额：购房者需要根据房屋总价值计算出应缴纳的契税金额，并准确缴纳。

总之，购买南京二套房需要缴纳契税，在契税缴纳时应该根据房屋总价值计算出应缴纳的金额，并及时进行申报和缴纳手续，可以选择自助办理或委托代办的方式。